Edifício Holiday foi arrematado em leilão por R$ 21,5 milhões

O edifício Holiday, localizado em área nobre de Boa Viagem, na Zona Sul do Recife, foi arrematado por R$ 21.538.616,05 na manhã desta quinta-feira (20/02), durante a segunda chamada do leilão judicial virtual determinado pela 7ª Vara da Fazenda Pública da Capital . O leilão encerra um impasse que teve início em 2019.

O lance único foi dado na modalidade parcelado, com pagamento de 30% no prazo de 24h e o saldo restante a ser quitado mediante depósito judicial em até 12 parcelas mensais sucessivas, cujos valores serão corrigidos monetariamente pela tabela Encoge.

A venda do imóvel foi realizada pelo leiloeiro Luciano Rodrigues Resende no site www.lancecertoleiloes.com.br. O evento começou às 11h e foi encerrado às 11h27. A autoria do lance será revelada com a homologação da proposta nos autos do processo em breve.

O valor total arrecadado com o leilão será usado para quitar, nesta ordem: (1) eventual dívida trabalhista, (2) tributos sobre o imóvel, (3) eventual débito com concessionárias de serviço público, (4) o ressarcimento do Município do Recife das despesas com Administrador Judicial, (5) despesas com a perícia para aferir o valor de mercado do bem. O valor que sobrar, após essa sequência, será rateado entre os proprietários ou aqueles que apresentem justo título documentalmente incontroverso de propriedade.

Marco da arquitetura moderna na capital pernambucana e um dos primeiros arranha-céus a ser construído no Recife, o edifício Holiday foi construído em 1957. Fica localizado no bairro de Boa Viagem, no Recife (PE), entre a Avenida Conselheiro Aguiar e a Rua dos Navegantes, área valorizada do ponto de vista imobiliário. Com formato de meia-lua, o prédio possui 17 andares, 442 apartamentos tipo studio de 1 quarto, 34 apartamentos de 2 quartos e 17 lojas comerciais. O condomínio foi desocupado totalmente em 2019, devido a problemas em sua estrutura. Três mil famílias residiam nos apartamentos na época e saíram da edificação. O processo de venda do imóvel teve início no 5 de abril de 2024, quando o atual presidente do TJPE, desembargador Ricardo Paes Barreto, anunciou que o Judiciário faria a alienação do imóvel para dar solução definitiva ao problema social e urbanístico no caso do edifício Holiday.

Em seguida, a 7ª Vara da Fazenda Pública da Capital deu andamento ao processo nº 0013676-17.2019.8.17.2001, de autoria da Prefeitura do Recife. O leilão do prédio foi autorizado no dia 5 de dezembro de 2024 em decisão do juiz de direito Marcos Garcez, titular da unidade, em função do estado de abandono e decadência do edifício e risco à sociedade. O edital foi publicado no sistema Processo Judicial Eletrônico (PJe), no Diário de Justiça de Pernambuco e no Diário da Justiça Eletrônico Nacional.

O preço inicial de venda foi resultado de avaliação judicial do edifício Holiday, que indicou o valor de R$ 34.924.000,00. O total foi atualizado pela tabela Encoge, chegando ao valor final de R$ 35.731.026,76. Não houve lances para esse valor final na primeira chamada do leilão no dia 30 de janeiro de 2025. Pelas regras do edital, automaticamente a tentativa de venda foi transferida para a segunda chamada hoje (20/02), com lance mínimo de R$ 21.438.616,05.

Demolição proibida

O grupo arrematante em questão não pode demolir o Holiday. A regra obrigatória atende à decisão do desembargador Antenor Cardoso, que estabeleceu a proibição da demolição do prédio como item do edital. O documento estabelece ainda que as reformas do edifício serão custeadas exclusivamente pelo arrematante e deverão seguir as diretrizes do Plano Diretor do Recife.

Leia o edital na íntegra: https://armazviplprd.blob.core.windows.net/controle/geral/1/61f42411f5d14deeaf07e2cefc19599f.pdf

Descrição do Imóvel:

EDIFÍCIO HOLIDAY, composto de:

442 Apartamentos tipo studio, de 1 quarto com 18,03m²

034 Apartamentos tipo studio, de 2 quartos com 36,06m²

17 Lojas comerciais e boxes

Área de Terreno: 5.054,72m²

Área Construída: 15.221,80m²

Área Cobertura: 1.589,00m²

De acordo com as Diretrizes da Prefeitura da Cidade do Recife, (anexo I) conforme os parâmetros urbanísticos atuais, é permitido o acréscimo de 4.790,61m² de área privativa, 2.733,83m² de área comum, e ocupação adicional de 2.202,04m² no terreno.

Ano de construção: 1957

Pavimentos: 17 (28 apartamentos por pavimento)

Redação com assessoria Fotos: divulgação/TJPE

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